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不動産投資の循環表


知識習得   物件情報収集   現地訪問   銀行ローン活用
   
節税対策不動産所得申告 売買契約
 
管理運営(管理会社)   入居者募集(広告)   リフォーム  

 

循環表は、その人の投資スタイル等によって変わってきます。一つ一つの手続き(実行)について、 同時に又は、並行的に行うこともあります。また全額自己資金による投資或いは新築物件への投資では、銀行のローンの利用あるいはリフォーム(新築でも賃貸用にデザインリフォームを行うことはあります)は必要ではありません。


习得不动产知识   搜集该物件情报   视察当地   活用银行融资贷款
   
节税对策不动产所得申告 节税对策不动产所得申告
 
募集入住者房客   委托管理公司   装潢工程  

这个流程是因您所选的物件而异的,并不是每一个人都需要经过这里每一个顺序。

同时,很多时候是同时进行。例如如果您买的物件是新的,就没有重新装潢的必要

又或者如果您的资金足够便可以省去银行审查贷款这个部分。


Learn Basics about real estate   Collect information on the property   Check out the property   Utilize housing loan
   
Tax deduction/return strategy Utilize housing loan
   
Sign the contract   Reform/Change the interior   Find tenants   Contact Management Company

This image is merely for your reference to understand the general process of purchasing a property. In fact, depending on the property you buy, some steps can be eliminated.
For example, reconstruction or reforming can be skipped if you purchase a brand new property. Meanwhile, applying for housing loan is also unnecessary if you are purchasing with full amount.


習得不動產知識   蒐集該物件情報   視察當地   活用銀行融資貸款
   
節稅對策不動產所得申告 建立簽約不動產買賣契約
 
委託管理公司   募集入住者房客   裝潢工程  

這個流程是因您所選的物件而異的,並不是每一個人都需要經過這裡每一個順序。

同時,很多時候是同時進行。例如如果您買的物件是新的,就沒有重新裝潢的必要

又或者如果您的資金足夠便可以省去銀行審查貸款這個部分。

裝潢工程

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